Theo khảo sát của Báo Công Thương, hiện nay lãi suất cho vay mua nhà được chia làm 2 phân khúc: Cho vay mua nhà ở xã hội và vay mua nhà ở thương mại.
Theo đó, đối với gói vay mua nhà ở xã hội, Ngân hàng Nhà nước vừa ban hành quy định mức lãi suất ưu đãi đối với các khoản vay hỗ trợ nhà ở trong năm nay là 4,7%/năm. Đây là mức lãi suất được đánh giá rất hấp dẫn, thấp hơn nhiều so với lãi suất vay thông thường trên thị trường hiện là 8 - 12%/năm.
Có 17 ngân hàng thương mại sẽ tham gia chương trình cho vay hỗ trợ nhà ở năm 2025, gồm: BIDV, Vietcombank, VietinBank, Agribank, SHB, SeABank, TPBank, Eximbank, PVcomBank, OCB, Nam A Bank, LienVietPostBank, VietBank, NCB, VIB, VPBank, SCB.
Trong khi lãi suất huy động có xu hướng tăng nhẹ thì một số nhà băng vẫn giảm lãi suất cho vay mua nhà. Ảnh: Trần Tuấn
Trong khi đó, đối với lãi suất cho mua nhà ở thương mại, các ngân hàng cũng nỗ lực điều chỉnh lãi suất để kích cầu tín dụng. Cụ thể, MSB với mức cố định 4,5%/năm trong 6 tháng đầu, 6,2%/năm trong 12 tháng đầu, 7,5%/năm trong 24 tháng đầu. Sau ưu đãi, lãi suất tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%.
Tại Techcombank, lãi suất cho mua nhà thương mại cố định 5%/năm trong 3 tháng, 6,3%/năm cố định trong 6 tháng, 6,7%/năm cố định trong 12 tháng, 7%/năm cố định trong 18 tháng, 7,5%/năm cố định trong 24 tháng.
Lãi suất cho vay mua nhà tại VIB cũng đang có mức cố định 6,5%/năm trong 12 tháng; 7,5%/năm trong 24 tháng. Sau khi hết chương trình ưu đãi sẽ thả nổi lãi suất, tính bằng lãi suất cơ sở cộng biên độ 2,5%.
Ngoài ra, mức lãi suất cho vay mua nhà tại một số ngân hàng khác, như BVBank là 6,99%/năm (6 tháng đầu), 7,49%/năm (9 tháng đầu), 7,99%/năm (12 tháng đầu), 8,49%/năm (18 tháng đầu), 8,99%/năm (24 tháng đầu); SHB cố định 6,99%/năm trong 6 tháng; 8,39%/năm trong 12 tháng; 8,79%/năm trong 18 tháng; hoặc 8,99% trong 24 tháng và cố định 9,99%/năm trong 5 năm; biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3%; hiện lãi suất thả nổi SHB rơi vào khoảng 10%/năm...
Riêng với nhóm ngân hàng quốc doanh (nhóm Big 4), ngân hàng Agribank duy trì lãi suất cho vay trung dài hạn phục vụ cho vay mua nhà, nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản. Cụ thể, mức lãi suất 6% được áp dụng cố định trong 12 tháng đầu với thời hạn vay tối thiểu 3 năm; 6,5%/năm cố định 24 tháng đầu áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 5 năm.
Tại BIDV, đối với khách hàng ở Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu tiên (áp dụng với khoản vay có thời hạn tối thiểu 60 tháng).
Trong khi đó, VietinBank triển khai cho vay mua nhà, với lãi suất cố định 6%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,5%/năm trong 18 tháng, cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu.
Tại Vietcombank tháng 2/2025 cũng không có sự thay đổi so với tháng trước từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu tiên với các khoản vay dưới 24 tháng, từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu tiên với khoản vay trên 24 tháng.
